HCM-Toàn quốc BẢNG BÁO ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ TRỌN GÓI 2016

Bảng báo đơn giá thi công xây dựng Công ty Kiến An Vinh​

Ngày nay có thể nói ngành thi công xây dựng ngày một phát triển. Năm 2016 nhằm mục đích phục vụ một số gia chủ với mong muốn xây dựng nhà sửa chửa hay nói chính xác là cải tạo nhà ở thường thì hầu hết các gia chủ đặt câu hỏi rằng là việc thi công xây dựng nhà hoặc sửa lại nhà sẽ tốn hết bao nhiêu chi phí. Giá xây dựng chính xác là bao nhiêu? và đơn giá xây dựng từng diện tích sàn sẽ là bao nhiều một m2 đây là một trong những câu hỏi được nhiều người đánh giá cao hiện nay. Và nay Công ty thiết kế xây dựng nhà Kiến An Vinh sẽ đề cập đến vấn đề giá cả xây dựng nghĩa là (chi phí diện tích 1m2 sàn xây dựng nhà)

Đơn giá xây dựng nhà cải tạo nhà tất cả điều phụ thuộc vào một số yếu tố sau:
Khi xây dựng nhà một số chú ý gây tăng ngăn sách đơn giá xây dựng như vật liệu và vật tư khi thi công xây dựng nhà 2 cái này làm tăng đơn giá xây dựng thi công nhà lên. Với một số căn nhà với mức diện tích đất vuông vắn và khu vực diện tích đất đó có thể nói rộng khoảng chừng 4,5x18m và đặc biệt là nội thất căn nhà ít phòng thì việc chi phí sẽ không tăng mà còn rẻ hơn so với một số một số căn nhà có diện tích nhỏ, một số căn nhà có diện tích nhỏ nhưng một số khu vực lại méo mó và phòng nhỏ lại nhưng giá xây dựng lại cao hơn. Cụ thể là gia chủ có một căn nhà diện tích khoảng 3x14m việc tính đơn giá là (m2) có thể nói giá sẽ cao hơn so với căn nhà nhà có diện tích 4.5x18m giao động khoảng 25 cho tới 30%. Mặc khác còn một số nhân tố làm nên đơn giá thi công xây dựng thay đổi đó chính là số phòng nội thất căn nhà vd: căn nhà có nhiều phòng, như phòng ngủ, phòng WC phòng ăn điều này sẽ làm thay đổi giá xây dựng một phần.

Còn một số nguyên nhân khác như địa chất khu đất chuẩn bị xây nhà nếu là thổ tốt thì việc xây nhà dựng nhà giá sẽ rẻ hơn nhưng thổ cư đất đang xây yếu thì giá xây dựng lại tăng vì phải cần chi nhiều vật tư như bê tông, cọc tre, sắc thép để gia cố nền đất cũng như nền móng nhằm mục đích giúp cho căn nhà vững chắc khi đang xây.

​

Một số địa điểm thi công xây dựng nhà nếu ở ngoại thành đường chở vật tư đến chổ xây dựng thông thoáng và rộng rãi thì đơn giá xây dựng sẽ giảm một phần chi phí.

Một số công trình thi công xây dựng mà mặt bằng thi công thoáng mát rộng thì chi phí xây dựng sẽ giẻ hơn. Một số công trình Công ty thi công ở một khu đất có mặt bằng chen chúc hoặc ở trong ngõ cụ thể là khi nhân công đang thi công xây dụng nhà với một số nhân công làm công việc bên ngoài như nắn thép hoặc làm thép....làm một chút thì phải dừng và phải nghĩ bởi một số tác động ở một khu vực hẹp điều này có thể nói làm mất thời gian khi xây nhà dẫn đến thời gian xây nhà sẽ kéo dài và việc kéo dài sẽ kéo theo đơn giá thi công xây dựng thay đổi.

Có thể nói trong thi công xây dựng nhà thời tiết cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng tăng cao theo thời gian như trong tháng mùa hè thì thời tiết sẽ nắng thuận lợi trong việc xây dựng nhà khi đỗ bê tông hay tráng sim măng sẽ mau hơn. Nhưng ngược lại với những mùa mưa thì việc thi công xây dựng sẽ chậm hơn bởi khi xây dựng nhà trong mưa gió mang lại phong thủy không tốt có thể gây ảnh hướng cho căn nhà sau này chính vì điều này mà đơn giá xây dựng nhà cũng thay đổi

Một số chi phí khác làm tăng đơn giá xây dựng như sau: như một số chi phí nhân công đi mua sắm đồ trang trí cho căn nhà như đồ nội thất, đồ gia dụng, và một số chi phí đi lại khác như phí xin phép xây dựng nhưng không phải là Công ty lấy phí mà là khi một số giấy tờ vị vướng hay bị phạt Công ty phải chạy phí một phần cho nên đơn giá lại phải thay đổi. Một số giấy tờ khác như xin giấy phép đỗ vật tư xây dựng ra đường để thi công xây dựng nhà và phí thuê người trông coi vật tư tông coi đồ dùng xây dựng.

Và sau đây là don gia thi cong xay dung nhà trọn gói Công ty thiết kế xây dựng Kiến An Vinh với chi phí đơn giá là 4.500.000 đ/m2 cho tới 5.800.000 đ/m2 và đơn giá sẽ thay đổi đối với một số công trình như biệt thự mức dao động sẽ nhỉnh hơn.

Công thức tính diện tích xây dựng nhà như sau: đối với một số căn nhà 3 tầng và việc thi công đỗ 3 sản bê tông cả cốt thép với diện tích đất là 5x20 = 100m2 thì đơn giá xây dựng dao động ở mức từ 4.500.000 VNĐ. Và tổng diện tích căn nhà bao gồm cả tầng lầu, diện tích sàn xây dựng, diện tích nền móng, riêng phần mái chi phí tính giá là 30% 60% trên 1 diện tích sàn. Và tổng diện tích thi công xây dựng nhà nếu là 3*100 + thêm 30%*100 = 330m2. Và đơn giá thi công xây dựng nhà chính xác ước tính là 4.500.000x330 = 1.485.000 VNĐ

Với cách tính giá xây dựng thi công nhà ở trên gia chủ có thể tính chính xác diện tích khu đất nhà mình là bao nhiêu tuy nhiên cách tính giá xây dựng chỉ là kham khảo. Nếu gia chủ muốn biết chính xác diện tích mình xây dựng bao nhiêu thì liên hệ qua sdt Công ty để đươc tư vấn thiết kế xây dựng nhà và Công ty sẽ tính chính xác đơn giá thi công xây dựng từng diện tích khu đất chính xác nhất!