HCM Giá bán căn hộ chung cư tại HCM rẻ nhất quý 1/2017

Với những khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư thì khu vực đáng cân nhắc nhất hiện nay chính là Khu vực quận 4. Theo thông tin mới nhất, quận 4 là khu vực dẫn đầu về số lượng căn hộ chung cư rao bán. Bên cạnh đó, mức giá bình quân của khu vực này giảm 3% chỉ còn 17,5 triệu/m2.

Chung cư trả góp quận 4​

Vừa mới đây, kết quả khảo sát thị trường căn hộ chung cư tại tp.HCM đã chính thức được công bố bởi website rao vặt trực tuyến hàng đầu batdongsan. Cụ thể, thị trường chung cư vào quý I năm 2017 được thống kê từ nguồn cơ sở dữ liệu là hơn 14.000 tin cho thuê và rao bán căn hộ chung cư ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh trong quý này.

Chi tiết hơn, khu Nam thành phố Hồ Chí Minh gồm những khu vực quận 7, quận 4 và các quận lân cận hiện đang sở hữu hơn 50% tổng số lượng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường, dẫn đầu số lượng căn hộ bình dân và giá rẻ được rao bán tại tp.HCM.

Theo nhân định từ cafef.vn thời điểm này mọi người nên chọn lựa mua căn hộ tại quận 8, quận 7, quận 2 và thuê căn hộ chung cư ở khu vực Bình Thạnh, Phú Nhuận và quận 4.

Mặt khác, khu Đông gồm quận 2, quận 9, Thủ Đức và Bình Thạnh là những quận sở hữu đa số các căn hộ trung cấp và cao cấp trong quý I/2017.

Tỉ lệ các căn hộ chung cư mới – đã qua sử dụng theo đánh giá là 58 đến 42%, số căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.

​

Theo nghiên cứu của batdongsan, giá bán các căn hộ trong quý 1/2017 tăng bình quân khoảng 3 cho đến 6% so với quý trước và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, giá cho thuê các căn hộ lại có chiều hướng giảm mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động tầm 5 - 15% tùy khu vực.

Lấy ví dụ, tại Bình Thạnh, giá bán trung bình của các căn hộ tầm 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.

Thị trường quận 10, giá thành bình quân các căn hộ của quý 1/2017 tăng 6% so với quý trước, từ 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Ngược lại, mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích trung bình khoảng 65m2 ở khu vực này giảm đột biến từ 11 triệu xuống 9,3 triệu/tháng.

Theo những số liệu trực tiếp trên, nếu người tiêu dùn đang có ý định mua căn hộ chung cư, batdongsan đưa ra khuyến cáo cho quý vị có thể chọn lựa mua căn hộ quận 2, quận 8 và quận 7. Bên cạnh đó, quận 8 cũng được đánh giá là khu vực đáng lưu ý nhất để mua khi dẫn đầu số lượng căn hộ bán ra, đồng thời giá bán trung bình giảm đột biến 3% về mức 17,5 triệu/m2.

Đối với những người đang có ý định thuê chung cư, Chợ Tốt khuyến cáo rằng thuê căn hộ tại các khu vực như Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4 để được giá tốt.

Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Thủ Đức và Phú Nhuận là 2 chọn lựa thích hợp với giá thành cho thuê căn hộ 65 m2 lần lượt ở tầm giá 7,1 và 9,7 triệu. Nếu ngân sách thoải mái, người thuê có thể lựa chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí khá gần các quận trung tâm và giá thuê bình quân 13,1 và 14,1 triệu/tháng.